科恩的臉變了，但還是強裝鎮定：“說來聽聽。”

**錯誤一：靜態看待中國城鎮化**

林浩展示數據：“您認為中國城鎮化己經接近尾聲，但我認為，中國城鎮化才剛剛開始。”

“2009年，中國城鎮化率45%。發達國家是80%。未來20年，中國每年有1500萬農民進城，總共3億人。”

“3億人，需要多房子？據我們的測算，至需要100億平方米的住房。這是未來20年的剛需求。”

科恩打斷：“城市化不等於進城買房。很多農民進城，是租房，不是買房。”

林浩點頭：“您說得對。但租房也需要房子。而且，隨着收提高，很多租房者最終會買房。這是一個漸進的過程。”

他展示另一組數據：“我們調研了1000個在二三線城市租房的家庭。60%的家庭，計劃在未來5年買房。這說明，需求是真實的，而且會持續。”

科恩沉默片刻，沒有反駁。

**錯誤二：低估中國政府的調控能力**

林浩繼續：“您認為中國政府無法控制房價，泡沫一定會破裂。但我認為，中國政府有很多工來調控房地產。”

“限購、限貸、限價、土地供應、稅收調節……工箱很富。”

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**力爭競心核的大恆視忽：三誤錯**

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