“兩千？”王白忍不住咂了咂舌，“這在咱們鎮，兩千塊都能租個六十平的大鋪面了，還能剩下點錢裝修。”

“是啊，所以我才猶豫。”張秀雲皺了皺眉，繼續說，“第二個地方在北新區，是一個新建的小區‘錦綉花園’的底商。那邊有點偏，離市中心遠，目前住率好像還不高，街上的人不多。但店面比第一個大，有八十平。房租便宜，一千二一個月，還能商量短租半年，力能小不。”

張秀雲說完，把小本子合上，眼地看着王曉：“曉曉，你覺得這兩個地方哪個好？”

王曉沒有立刻回答，而是放下筷子，沉了幾秒，問道：“小姨，這兩個地方你都只是初步看了看，還是己經跟房東聊過，也觀察了不同時間段的人流況？”

張秀雲愣了一下，有點不好意思地說：“我就是白天去看了看，跟第一個地方的房東簡單問了問價格，第二個地方只見到了看門的大爺，大爺說房東周末才會在。人流……我就中午和下午各待了一會兒，大概看了看。”

王曉輕輕搖了搖頭，表變得嚴肅起來：“小姨，選址是開店最關鍵的一步，聽描述和短時間看兩眼本不夠。人流是分時段的，不同時段的人流構不一樣，目標客戶也不同。市中心的店，周末和工作日白天可能人多，但晚上呢？逛街的人是年輕人多，還是中老年多？他們逛百貨大樓的時候，會不會特意拐進你的小店看看？而小區那邊，現在人但住率在慢慢增長，潛在客戶是固定的住戶，他們的消費習慣和需求，跟逛街的人完全不一樣。”

他頓了頓，看着若有所思的張秀雲，繼續補充：“還有，這兩個地方周邊有沒有類似的店，有沒有潛在的競爭對手？未來一兩年那片區域有沒有什麼規劃，比如修路，建新商場，這些都會影響生意。你現在說的這些信息太表面了，靠這些，我沒辦法給你準確的建議。”

張秀雲被王曉這一連串的問題問得有點懵，但仔細一想，又覺得每句話都在理。之前顧着興，只想着對比人流量和房租，好多關鍵細節本沒考慮到。

“那……曉曉，你的意思是？”張秀雲收起了之前的隨意，虛心向王曉求教。

“我的意思是，”王曉語氣平和但態度堅定，“這個周六，我跟你再去一趟萬江縣。兩個地方我們都花足夠的時間實地考察。早晚高峰，中午，下午，不同時段的人流和人群構都要記錄下來。還要跟房東或者周邊店鋪的人多聊聊，打聽清楚房租的真實況，周邊的生意好不好做，有沒有什麼藏的問題。等把這些信息都了，我們再結合你的資金況，一起分析哪個地方更合適。”

王白和張依婷對視一眼，眼裡滿是讚許。兒子做事這份細緻和穩妥，遠超同齡的孩子，甚至比許多年人都考慮得周全。

張秀雲眼睛瞬間亮了：“真的？曉曉你願意陪小姨再去一趟？那可太好了！我正愁自己看東西不全面，容易細節呢！有你幫我把關，我心裡就踏實多了！”

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