他出手，在桌面上虛虛畫了三塊。

“一個部分，打造集商業辦公樓、咖啡廳、酒吧於一的純粹新型商務活區域。”

手指移到第二塊。“一部分打造集中端餐飲、住宿、娛樂於一的商務活輔助區域。”

手指再移到第三塊。“最後一部分，用來打造專門吸引人流量的旅遊式休閑街區。”

他看向喬雅：“這樣的話……你覺得怎麼樣？”

喬雅認真地想了想，然後笑了：“麻雀雖小，五臟俱全。如果珩哥按照你的定位進行設計改造，應該不錯。能滿足商業活的辦公、洽談、休閑、住宿、招待、和生活放鬆。這簡直就是一套完整商業區域的消費流水線。”

話鋒一轉：“但我個人覺，還差一個重要部分，缺一個靈魂部分”

“靈魂部分？你指的什麼？”李珩趕追問

“地域標誌企業或者店面。”喬雅認真地解釋：“只有打造一個非常有影響力的企業，或者店面，才能真正形核心吸引力。否則，就算規劃得再好，也總覺得了靈魂。”

李珩腦子裡突然一亮。“如果——”。他坐直了子，語速加快：“我在中心區域位置，弄一家商演中心呢？不拘於任何形式的演出，經常地邀請一些各個層面的所謂明星、名人來進行演出……”。

喬雅頓時眼睛一亮：“這想法不錯！不如把這個演出中心，規劃能滿足大型商業宴會會場的商業中心，集餐飲、會場、宴會和商業演出中心於一化！”激得差點站起來：

“別人或許不行，但珩哥你不一樣。你依託千珩集團的影視、娛樂為基礎，有強大的明星陣容。明星效應能有效吸引並保障人流量——換句話說，可以聚足人氣兒！”

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