“長遠……”。萱兒不由一愣。

李珩放下鍋鏟，比劃了一下：“我是說，如果我們把靠近皇家園林古建築群的那片區域……單獨規劃出來，把它打造一個功能齊全、場景富的專業影視拍攝基地呢？”

“影視城？你是說……大型的影視拍攝基地？” 韓麗的眼睛猛然一亮，彷彿被點醒，思路瞬間被打開。

“對，拍攝基地。” 李珩肯定地點頭，語氣帶着興，“你想想，周圍聚集了上百家大大小小的影視公司，他們總要拍戲吧？取景、搭景是常態。如果就在他們公司不遠的地方，就有一相對完善、場景多樣、服務專業的現取景拍攝基地，誰還願意每次都大費周章地跑到外地去考察、然後耗巨資搭建臨時場景，或者忍漫長的通和協調本？”

他越說思路越清晰：“另外，一旦我們的影視基地落並形規模，我們完全可以主與市裡的旅遊部門達戰略合作。把皇家園林的古建築群旅遊資源，和我們這個現代影視拍攝基地的‘造夢’驗結合起來，打造一條全新的‘古今穿越’主題旅遊線路！這不僅能盤活影視基地的非拍攝期利用率，還能顯着帶周邊的旅遊消費，創造新的經濟增長點。”

他的話語充滿了藍圖般的染力：“這樣規劃下來，我們的目標就非常清晰了——不僅僅是改造一片舊廠區，而是要以那片區域為核心，通過住宅、頂級商業、高端醫療、專業影視基地、文旅結合這五大板塊聯，把千珩小區周邊，至四條主幹道範圍的區域，徹底打造一個集高端群居住、商業消費、文化產業、旅遊驗於一的、全新的京都市核心型綜合商住區！一個自帶生態循環的城市活力中心！”

“聽起來……這個構想確實非常宏大，也很有吸引力！” 韓麗聽完，臉上出了深思和贊同織的表，連手裡準備繼續的切菜作都忘了。緩緩點頭，又微微蹙起眉頭：“只是，這樣一來，我們千珩集團所需要投的資金，可就是海量了。畢竟那麼大規模的綜合開發項目，再加上產業園區項目的墊資建設……沒有足夠雄厚的資金鏈支撐，本玩不轉，風險會呈幾何級數放大。”

“這個你完全可以放心。” 李珩臉上出一個從容甚至有些神秘的微笑，“你忘了？我背後可是有整個‘世界銀行’做背書的？資金渠道，至目前而言，可不是我們的首要瓶頸。”

他話鋒一轉，眼中閃爍着資本運作的明：“而且……我可從來沒說過，這所有的巨額資金，都完全需要我們千珩自己掏腰包。”

韓麗立刻領悟：“你的意思是……我們可以對外尋求合作開發，引戰略投資者？分攤資金力和風險？”

“當然！” 李珩理所當然地點頭，“周振邦能想到讓我們千珩墊資，那我為什麼不能借用一下他這個‘理念’，也找幾個實力雄厚、又對這塊‘大蛋糕’興趣的夥伴來一起‘墊資’共同開發呢？”

他掰着手指數道：“比如……鼎峰集團！安家倒台後留下的市場真空和資源，他們可沒吃。得了那麼大的便宜，總該出點力，分擔一下風險吧？還有……重組後急需優質項目來穩定局面的趙氏，以及剛剛完部清洗、正需要重磅項目來宣告新生的蘇氏，不都正好需要一個足夠分量、前景明的超級項目，來宣示自己的存在和實力，提振外信心嗎？把他們拉進來，資金、資源、甚至政策層面的助力，不就都來了？”

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