“已經在做了。”陳雪面前的屏幕上，正運行着數據抓取程序。

陳浩也湊了過來，看着地圖上那片荒涼的區域，好奇地問：“二哥，那我們要怎麼做？也去買地嗎？”

“買地是最直接的方式，但目標太大，容易引起注意。”陳默搖頭，“我們需要一個更巧妙、更能利用槓桿的切點。”他的手指在地圖上移，最終停在清河片區，一個標註着“紅星農機廠”的位置。

“據資料，這個農機廠已經停產五年，負債纍纍，廠區和所屬的近百畝土地都被銀行查封，即將進行拍賣。”陳默眼中閃過一，“這塊地，位置正於規劃核心區的邊緣，面積夠大，產權清晰。最重要的是，因為它目前是‘不良資產’，起拍價會非常低。”

陳建國立刻明白了兒子的意圖：“你是想通過競拍拿下這個農機廠，然後等待規劃公布，地價飆升？”

“不僅僅是等待。”陳默角微揚，“拿下它之後，我們可以以‘盤活不良資產、支持高新園區建設’的名義，用它作為抵押，向銀行申請巨額貸款，或者引‘戰略投資者’，將資金槓桿放到最大。等到地價達到預期高點，再整轉讓，或者自己進行部分開發後分割出售。”

空手套白狼，槓桿撬巨額利潤！這是地產資本最經典的玩法之一。

“但競拍……需要資金，而且可能會有競爭對手。”陳建國提出顧慮。

“資金我們有一部分，而且可以用槓桿。至於競爭對手……”陳默眼神微冷，“這就需要我們提前做功課了。弄清楚可能有哪些對手，他們的底線在哪裡。必要時，可以使用一些‘非市場’手段。”

他所說的“非市場”手段，讓書房的氣氛微微一凝。

“明天，”陳默做出決定，“爸，您約張叔見面，詳細了解一下紅星農機廠的況和拍賣流程。哥，開始對農機廠及周邊進行實地偵察。我們的下一個目標，就是它了。”

火險的目標，從充滿不確定的金融市場和灰保險，轉向了看似堅實、實則暗流洶湧的土地。

。桿槓一的重沉最、的標目億千往通那撬，注重的己自下投，上地土的騰沸將即片這在，介主要更，向風知預要僅不們他，次一這

。點起的途征一新們他為將，區廠敗破的”廠機農星紅“為名個那而。域領的濘泥染沾易容更也，織益利、雜複加更個一駛將即，下驅的本資在，車戰的庭家