謝衝著羅林點點頭，從這個姚副總的話來看遠達這些管理人員顯然對這塊地皮已經開會研究過了，從這點來看這些員工還是很在意公司的發展的。

“你繼續說……”羅林衝著對方點點頭，繼續看向屏幕。

“本項目佔地156畝，地勢平坦，附近沒有廠房和超高建築的遮擋，據我們的初步規劃和周邊相鄰在建和已建樓盤況，我們本次設計了32棟7層高住宅群落，整採用現代自然風格外觀……”發言男子指了指圖片上青灰的建築外立面效果圖，“這是其中一版效果圖，另外一版是採用白瓷磚，不過本會貴一點……”

“戶型結構的話，我們決定採用這兩年市面上正流行的躍層結構，最大的做四室兩廳，最小的也是兩室一廳的格局，因為高樓間距，所以幾乎可以做到每棟樓都能最大限度的坐北朝南朝向，保證室採，這是我們的戶型圖……”

“據貴司的意見，小區將採用人車分流的模式，下設單層地下室，整部環境將打造園林式景觀布局，從落葉大喬木到四季常綠和開花的植品種都有，錯落有致的分佈其中，這也是目前為止南川首家園林式小區，想必必然會引發當地轟，同時為貴司未來的銷售提供一大助力……”

……

“你們這個台從效果圖上看，我們這邊施工上可能有些困難，能不能改一改，還有，這麼大的綠化率會不會造我們空間浪費造……”等對方介紹完畢，姚波也出聲提出了自己的意見，顯然這個方案他之前參與過，所以此刻準備得比較充分，說完後還看了羅林和謝一眼，顯然還是在等他們的意見。

“謝顧問？”羅林看向謝，這個方案他也是知道的，在他看來這個樓盤照這樣建出來，絕對可以算是目前南川最好的樓盤了，到時候一定能銷售火，唯一有爭議的就是關於定價。

“方案聽完了，說幾點需要調整的意見！”謝也不磨嘰，對方的方案很多都跟自己的設想一樣，不過在這個以後寸土寸金的黃金地段，這點房屋總量還是跟他想象的有所差距。

“嗯，您說我們記……”對面帶頭的男子一臉恭敬的朝謝點點頭，旁幾名同事連忙拿出早已準備好的紙筆開始記錄起來，而自己這邊，姚波也一臉肅穆的看了過來，顯然沒想到謝居然還真是有備而來……

“第一，我們這個項目將要面對的是整個南川甚至是整個蜀川的優質購房客戶，今年南川更是多了很多拆遷戶，這些人都迫切的希更家人提供一個更舒適的生活環境，同時這也是我們公司的第一個房地產項目，所以我希能夠在保證舒適小區環境的基礎下儘可能利用有限空間，提高地皮價值，這塊地是沒有限高的政策管制，而且容積率還有這麼大的空間，所以你們設定放七層的房屋總高度是不滿足這一點的！”

“那不知貴司理想狀態是修多高？”帶頭的男子點了點頭，高層住宅現在剛開始在省會城市流行，當初設置七層小樓的時候也是考慮到南川市面上都是這樣的小樓，而且遠達公司跟自己對接的時候也沒有特別要求過這點。

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