“曙”項目組在極度保的狀態下高效運轉起來。劉天昊親自挂帥，從集團部和旗下“未來城市研究院”調了最幹、口風最嚴的員，核心員甚至簽署了保等級最高的協議。

金珍作為總協調，負責外聯絡和資源調配。李富珍那邊也組建了一個幹的小團隊，由絕對信任的韓進建設戰略部一位副部長牽頭，同樣秘運作。

雙方團隊在昊天大廈一個獨立的安全樓層里，鑼鼓地開始了工作。首要任務，就是基於那份絕的規劃草案和劉天昊“領悟”到的專業知識，細化A-01地塊的開發方案。

劉天昊將“地產開發通”所帶來的知識，特別是關於創新智慧社區、綠建築技集、社區功能混合、全生命周期本控制等關鍵點，以“個人構想”和“行業前沿趨勢分析”的形式，逐步引導團隊進行深化設計。

他的許多見解往往一針見，直指核心，甚至能預見一些潛在的技或政策瓶頸，讓來自韓進的資深工程師和設計師都暗自心驚，對這位年輕會長的專業素養刮目相看。

然而，隨着調研的深，一個無法迴避的現實問題，如同影般籠罩在A-01地塊的上方，那就是拆遷。

A-01地塊位於規劃中的新城核心區與現有城市建區的過渡帶上，地塊並非空地，而是存在一片規模不小的老舊居民區，以及幾個小型的、早已廢棄的工廠倉庫。

據初步底，這片居民區大約有三百多戶人家，房屋多是幾十年前建造的低矮磚混結構，基礎設施陳舊，居住環境堪憂。

雖然新城規劃是利國利民的好事，理論上居民也能通過拆遷補償改善居住條件，但實際作中，拆遷永遠是大型開發項目中最棘手、最不可控的一環，涉及巨大的利益、複雜的和難以預料的人心。

劉天昊的團隊在初期評估報告中，用醒目的紅標註了“拆遷難度：高”。

這不僅僅是因為戶數多，更因為這片區域老齡化嚴重，許多老人在這裡住了一輩子，對故土有很深的，未必願意離開。

而且按照以往的經驗，一旦拆遷消息稍有泄，各種“釘子戶”、坐地起價、產權糾紛就會接踵而至，理起來極其耗費時間和力，甚至可能引發群事件，影響項目聲譽。

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