何鉞在他的調研報告里給出了一份表格，列舉了湖廣常德府、江西贛州府、福建汀州府三府的土地購買本回收期。汀州府最短2.7年，就說地主買了一塊地，3年時間裡收到的租子就能收回投資且略有盈餘。贛州的數據隨其後，3.2年。常德的地主老財最良心最溫，6.8年。

三個地區平均下來，土地的年化收益率達到20%強。這就是投資回報率的問題了，5年回本，年投資回報率20%。換在現代社會，想來想去也只有葉子生意能與之爭一爭了。

想必江西、福建的地主們把祖宗的缺德傳統完繼承了，三百年後最大的蘇維埃政權可不就在這塊區域么！瑞金可不就在贛州和長汀的中間位置么。地主剝削太狠，農民被了多層皮，他們怎麼可能不支持紅政權，不參加紅軍鬥地主。

這還沒完。土地是特殊的生產資料和固定資產，它不用計算折舊。跟後世的學區房似的，不不折舊反而會溢價。買下塊地，這輩子都穩了。更能傳世，買下塊地，子子孫孫吃喝不愁。

此非騙子的話，是事實。三年前梁山眾富起來的時候，就上演過這一出：則三五家多則十幾二十戶，湊錢去江漢平原買田置地。

好么，老子旨在消滅剝削迫，你們卻一個個爭着搶着去當小地主。特么好好當你們的中產階級，別想着躍遷當地主老財。

打臉哦！穿越眾得知後及時出台了一項嚴厲舉措：嚴戶籍人口購買地田產，已經置地的都給退了。為這事還鬧出不哭哭啼啼尋死覓活來，只是拗不過穿越眾的強勢，那些懷揣發財夢的梁山眾只得乖乖配合執行政策。

這麼高的投資回報率決定了強大的、難以改變的過去、現狀、未來的社會資金走向，本來可以用於工商業擴大再生產的社會資金全部一腦地都去買地了。買地，是過去、現在和可預見的未來最優投資。

土地為當今中國社會的資金池，正如後世社會資金被房地產給錮。當資金全部湧土地，社會流資金沒有了，銀，真正需要海量資金的工業化得不到輸，歇菜是必然的。

你去問問昌明銀行東楊承祿過得舒不舒坦，問問行長趙銘潔幹得開不開心？楊承祿一定告訴你，銀行是他這輩子干過的最長線投資。趙銘潔一定跟你說，老娘真不想幹了。

昌明銀行除去機構、政府財政類存款，地各分支機構的私人存款比例小得可憐。為爭取到地的對私存款，最近再一次提升存款利率，猜猜是多？能把你下驚掉：11.1%。沒辦法啊，錢都衝著平均收益率達20%的購置地產去了，都沉澱在土地里了，你只能割攬存。資金本11%，那貸款放出去得多，15%起步啊，要不然就虧了。那麼試問，有哪個行業哪個商號肯要你年化15%的錢？貸款利率15%，你昌明銀行算哪門子銀行，高炮P2P吧！

地主階級、地租經濟就是以這樣的方式幹了社會資金，幹了經濟發展的。

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