有了充足的資金支持，朱高熾在極短時間，幾乎將天津濱海河畔的土地一網打盡，數量之巨，令人瞠目結舌。

短短半月，海河、渤海沿岸的土地，幾乎盡數落他的囊中。

朱高熾在天津地區大肆收購土地的同時，着手複製棲霞鎮工業區的功模式。

第一步，先在天津設立工業區，上千名棲霞鎮的工人隨其後，迅速展開行。

“水泥坊要建在海河彎道，琉璃廠靠南防，船廠必須鄰海口！”

首要任務是創建天津水泥作坊，以燒制水泥，這一材料對於建設港口、碼頭、房屋乃至通往京城的道路都是至關重要的。

在這個時代，如果沒有水泥，建築工作將耗時耗力且費用高昂。

儘管朱高熾目前資金充裕，且當時的人力本較低，但時間迫，不容延誤。

繼水泥作坊之後，琉璃廠和雪糖廠這兩座核心工廠也迅速啟建設。

此外，朱高熾還規劃了天津造船廠，隨着東海貿易的即將展開，航海業的繁榮指日可待，造船廠的建設刻不容緩。

造船技藝講究深厚積累，正如古語所云：“十年陸軍、百年海軍”。

當前正是打下基礎、逐步積累的關鍵時期。

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