李三一巡視工地還在繼續。幾人正在談中。

“如此甚好，每月租金僅需一百文，對於一個婦來說，半天的工錢便足以支付，而一個工匠只需兩年時間，便可購置三間寬敞的大瓦房。若是家中有兩個勞力，那麼一年之便能輕鬆實現這一目標。然而，這十兩銀子房子的本似乎有些過高了，咱們要賠錢的。”荻華面難，苦笑着說道。

李三微微一笑，解釋道：“房子的目的在於供人居住，我們將其出租，旨在吸引人們前來。人一旦到來，便能夠為府里創造價值，不管是種地、工坊、商隊、商鋪還是當兵或者其他營生。不過，需要注意的是，這些房子是不能過戶的。倘若住戶不再需要，府里仍會以十兩銀子的價格進行回收，且住戶之間不得相互買賣。若有違反，一經發現，立即沒收。”

李三深知人的貪婪，在前世，廉租房中開着奔馳、寶馬等豪車的況屢見不鮮。因此，他特彆強調了這一點，以確保制度的嚴格執行。現在是城裡，住滿了就在城外，反正男爵府暫時廉租房模式一直存在，不夠了就去建造。

荻華聽後，恍然大悟，連忙附和道：“哈哈，還是爺高明啊！人來了自然要為府里出份力。一般來說，一戶七八口人的家庭，通常都會有三四個勞力。咱們的租金如此之低，房子又如此實惠，恐怕用不了多久，這些房子就會被一搶而空啦！”

“嗯，在城牆東南角的一半區域，我們可以按照同樣的方式來規劃和設計院子。不過，這次的院子要比之前的大一倍。當然，價格也會相應地提高一倍。這些院子主要是面向專業技人員的家屬，比如醫師、小旗以上的軍方人員、男爵府管理人員以及工坊的負責人等等。租金定為二十文，售價則是三十兩銀子。”李三一詳細地解釋道。

接着，他又指向另一半區域，繼續說道：“而在這另一半區域，我們規劃設計三畝大小的院子，這些院子將主要面向商人以及富人。價格方面，我們定在一百兩紋銀。同時，為了吸引他們，院子的設計要更加一些。租金設定為三兩銀子，售價則在一百兩以上。如果一時賣不掉，我們可以每個月上漲一兩銀子。這樣，買家就可以自由買賣這些院子了。當然，易完後，需要到男爵府進行備案，並上繳售價的半作為男爵府備案費。”

最後，李三一強調道：“在這兩個區域中間，我們要用一條十丈寬的馬路將它們隔開。馬路的兩側，我們可以建造一些半畝大小的獨立商鋪。”

荻華聽完之後，臉上出一不解的神，疑地問道：“爺，我能夠理解設立專業技人員家屬區的做法，這樣確實可以將他們與普通流民區分開來。然而，最後那個售價高達百兩以上的院子，真的能夠順利賣出去嗎？畢竟，當年咱們雙河鎮那座十畝大的宅子，也不過才賣了一百兩銀子啊。”

李三一微微一笑，出自信的神，他安荻華道：“呵呵，你不必擔心，這些院子肯定會賣出去的。放心去蓋吧，按照計劃，一期蓋一百座就足夠了，分為三期建設。”

他心裡清楚，隨着男爵府的發展，自己工坊將會大量雇傭人員，到那時，商貿集散地的作用便會逐漸顯現出來。而房地產開發，自然也是不可或缺的一部分。

荻華點了點頭，繼續說道：“好的，爺。按照規劃，普通住宅區的北門是工坊和庫房，這個可以在城牆建之後，天氣轉冷的時候，就在城進行建造。工坊和庫房的建造相對比較簡單。接下來就是集市了，最後才是男爵府。”

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