錯過這次機遇，何時再遇良機誰都不敢打包票。在座的各位都明白，吸引優質資本需要付出多心。

就像眼睜睜看着煮的鴨子要飛走，任誰都要急得跺腳。怎能容許心培育的政績果實半路夭折。

絕對不行，必須力挽狂瀾！

於是有了這場特殊的破冰對話，本質上是決策層釋放的誠意信號。

既維護了政府面，也為企業家留足餘地。將劍拔弩張的談判拉回理軌道。

核心訴求其實清晰，周齊提的超級商業版圖存在現實困難。

建議將商業綜合調整為普通住宅區，通過拆分重型資產包提升項目可行。

既降低開發風險，又能擴大用地批複規模。

對政府而言，當務之急是激活北部經濟帶，發展層級可以逐步提升，但首期必須落地......

而周齊的談判智慧在於，從開始就沒指方案全盤通過。要的是確立規則制定者地位，讓方明白項目主導權在資本方手中，

若這基本原則無法確立，後續談判必然陷被循環，今天修改規劃，明天調整條款。

商機轉瞬即逝，誰耗得起這拉鋸戰。

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