眾所周知，李佳最早是做塑膠花起家的。

到了58年，30歲的李佳用售賣塑膠花的錢，在北角買下了他人生中第一塊地皮，興建了12層的長江工業大廈。

一部分自用、一部分出租，以獲取穩定的租金收益。

當大廈落後，正好趕上港島經濟起飛的初期階段，港島業價格大漲，令其敏銳的意識到地產的巨大潛力。

六十年代中期，港島因為政治導致地產價格暴跌。

也就是在這個時候，奉行別人貪婪我恐懼，別人恐懼我貪婪原則的李佳，在大多數人選擇拋售業的時候，大量低價買地皮和舊樓。

同時，以不賣樓花、不貸款、不按揭、只租不售的穩健策略，在70年代地產復蘇的時候，為其帶來了數倍增值。

72年，李佳將長江地產改名為長江實業集團有限公司，在港島聯所上市，募集資金超過8000萬港幣。

奉行低買高賣的策略，在低谷期囤地，高峰期發售。

為長江實業躋港島地產知名企業，打下了基礎。

79年，李佳以超過3億港幣資金購和記黃埔22.4%權，為首位掌控英資洋行的華人。

收購後，李佳迅速整合資源，將和記黃埔發展為橫地產、港口、零售、能源的多元化帝國。

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