第1476章

另外，蔣開定發現了副市長畢力似要倒戈投靠覃治，他馬上就踢開了畢力，重用另一位市委常委副市長厲召東。

管理土地競拍，儘管會議上喊口號，不允許貪腐行為發生，可這個畢竟是一個差，誰經手，經濟上也吃不了虧！

覃治適時地加話道：“我也談點看法吧。主要說兩點吧！”

覃治說出來意見，和蔣開定的側重點不一樣，覃治說：“第一點，在土地掛牌易活中，政府不能只是為了錢，單純地強調經濟觀點，賣完地拿到錢之後就萬事大吉了，後續的管理和服務一定要及時的跟上，為了避免各大公司炒作地皮，哄抬土地價格，藉此助推房價迅速上揚，政府要對已經售出的土地，要加強後續管理，嚴格執行國家關於房地產調控的政策，商業公司競拍得到的土地，不允許長期閑置，如果在規定的期限不進行開發建設的話，政府有權收回土地！必須嚴格土地閑置滿一年按地價款征繳土地閑置費，閑置兩年則無償收回的原則。”

覃治就這第一點，頓時就讓虎江市的常委會議室，靜默無聲！

讓在座的常委們頓時就對覃治刮目相看，俗話說，打蛇打七寸，覃治抓住了問題的本質，因為在座的常委們心底很清楚虎江市的土地市場是一個什麼境況，虎江市土地的擱置率和閑置率，是全省最高的，多數競拍得到的土地上，只生長荒草，而未見工，因為這幾年土地價格的增速過快，即便是搞建設還不如等兩年賣地賺的多呢！而且這種倒賣土地，既不傷神又不費事，比建設商品房再對外出售省事多了。

假如覃治要是嚴格執行國家政策，堅持收繳閑置稅的話，那無疑是對虎江市炒地皮經濟的一個嚴重製約，將會大大地降低市場風險。

覃治的第二點，更是句句正中靶心，覃治說：“第二點，我們虎江市背靠海洋，主要的經濟命脈，剛才蔣市長說了，是海洋經濟，不依靠房地產，所以呢！我再強調一點是，我們政府必須要手土地易，不允許隨意的哄抬土地價格，要在合理的價值範圍，展開競拍，政府必須要制定限價政策，掛牌易出讓的國土，必須要做限價理，也就是說，一旦各大房企開出的價格高於了我們政府制定的最高限價，則投標無效！”

覃治的這個第二點，更為重要，政府要控制房價，必須從本上要控制地價，地價高了，則毫無疑問，房價就高，只要開發商拿地的本降低了，房價才有可能降低。

如果政府放任市場，任由房企漫天出價，誰價格出的高，土地就是誰的，這是極其危險的，很容易就造土地市場的失控，最終會導致崩盤！

覃治談完以上兩點！

！害要中擊招招，輕年不可，話的來出說事的來出辦是但，輕年人看別治覃，來起重凝也神，青鐵臉的定開蔣

”！吧法看下一表發家大，的思深們我得值很是還為認我，點兩的講記書覃才剛，啊好“：說他，背靠子椅了開離背脊把地緩緩定開蔣

。來出有沒還氣口這的他！呢火着窩，事的午上對就早修勝白長部織組委市