按照約定，地塊遷費用由開發商承擔，承擔了遷費用，基本上就能拿下土地使用權。

標記的地圖上顯示，前世這裡除了綠城黃浦灣外，還有綠地外灘中心、綠城外灘蘭亭、滬海灘花園、華潤外灘九里，還沒有建的融創外灘壹號院。

前世，綠城地產是董家渡地塊開發的主力。

據傳，郭氏三兄弟曾番進出滬海、京城遊說，以求在董家渡謀得一片宅地。然而，最先在董家渡擁有一片宅地的卻不是新鴻基，而是曾經的滬海首富周正益。

2002年，周正益在滬海核心地段拿下4片大量地塊，其中就有董家渡地塊，佔地面積6.3萬平方米，規劃建築面積40萬平方米，鄰黃浦江，位於滬海外灘金融聚集帶核心位置，是滬海開阜以來最早形的城區之一，被稱為滬海的發源地，該區域地段極其優越，周邊配套設施完善，極高的商業開發價值和發展潛力。

2003年，農凱集團因資不抵債被宣布破產後，資產被淘寶控公司以48.74億元打包收購，用於還債，收購的土地後來按照市場價轉讓給了順圓地產。

前世，這塊董家渡地塊被綠城地產拿到，投巨資開發了外灘第一豪宅、綠城黃浦灣。

2003年6月，順圓地產獲取了西面鄰董家渡地塊的董家渡10號地塊，佔地面積3.6811萬平方米。

泛海集團獲取了董家渡12號和14號地塊，共8.3189萬平方米。

華浙集團獲取了董家渡2、3和11號地塊，共6.578萬平方米。

華潤集團獲取了董家渡5號、9號地塊，共計6.023萬平方米。

一家獨秀非春，萬紫千紅才是春！

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