金碧花園第一期項目在羊城農藥廠的背景下並不被看好，但其掘地三尺，重新填埋新土的決心，再加上許家銀繼續採用珠島一期小戶型、低單價的快進快出模式，提出了“當年征地、當年報建、當年工、當年竣工、當年售罄、當年轟、當年住、當年益”的鬥目標。

最終金碧花園一期幫助恆大地產回款8000萬元。

在金碧花園第一期項目開發建設的過程中，雖然用的是銀行貸款，但許家銀提出堅持一流的規劃設計、一流的工程質量、一流的建設速度、一流的園區環境、一流的配套設施、一流的業管理等“六個一流”的指導思想。

繼金碧花園一期推出的325套7層樓的住宅售罄後，二期樓盤共推出252套高層住宅，由於恆大地產進一步注重環境綠化和配套設施建設，金碧花園二期的住宅售價漲到了每平方米3500元，比一期的2800元上漲了700元，上漲幅度高達25%。

在營銷上，許家銀採取低開高走的策略，他認為，得市場者得人心，在金碧花園的銷售中，針對消費者買漲不買跌的心理，採取了低價市，然後隨着銷售火況適時調高價位的策略。

憑藉著8000萬元的預售款，恆大地產不僅在羊城站穩了腳跟，而且也獲得了當地政府的良好印象。

金碧花園項目的功開發，為工業大道舊廠拆遷的合作典範。

工業大道位於羊城海珠區西部，是一條呈西北至東南走向的主幹道，長4.5公里，北起洪德路，南至南洲路，工廠雲集，名副實其，羊城重型機械廠、羊城鍋爐廠、羊城氣廠、第一橡膠廠、潔銀日用化工廠、星球胎廠、東方紅印刷廠、中國船舶工業資華南公司、第一紡織廠、羊城硫酸廠、羊城電池廠、羊城造紙廠、羊城農藥廠等都扎堆於此。

羊城人寧要河北（珠江以北的傳統市區）一張床，也不要河南（珠江以南的海珠區）一套房。

如今的工業大道還是工廠林立、污染嚴重、市政配套設施滯後的郊區，羊城有名氣的房地產企業除了順圓地產與眾不同外，萬科地產、保利地產、富力地產、亞樂居地產等一直認為這裡位置偏僻，暫時不適合搞地產開發。

許家銀看好工業大道的房地產前景。

順圓地產今年5月和8月耗費巨資接連拍下原羊城造紙廠和原羊城重型機械廠的大片土地，開發順圓花園和順圓廣場，也引起了萬科地產、保利地產、富力地產、亞樂居地產等的關注。

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