“9號2.95億元！”

華潤置地開發部經理鍾宏濤舉起了號牌，公司已經測算，不超過3.2億元，相當於每平地價不超過4320元，這塊地三年後有投資價值。

“12號3億元！”

京城萬達地產公司市場開發部經理郭宇舉起了號牌，公司已經測算，不超過3.33億元，相當於每平地價不超過4500元，這塊地三年後有投資價值。

“5號3.15億元！”

SOHO公司市場開發部經理劉家強舉起了號牌。

總裁潘石毅通過測算和對京城土地市場的預測，認為總價不超過3.4億元，相當於每平地價不超過5000元，這塊三年後有投資價值。

“順圓地產集團肯定能拿下這塊土地。”

黃欽和黃宇沒有打算參加這塊地的競拍，他們和張志明來到現場一下拍賣氣氛，從現場的競拍活躍程度和價格來判斷京城未來土地和房價走勢。

鵬潤投資公司去年12月27日以3.5億元的高價拍到通州R1999-001，地價就達到1900元，周圍的新房最多只賣1800元，雖然有些衝，但黃宇沒有後悔，規劃在這塊地上建設第一個大型住宅項目、鵬潤家園，預三年後，鵬潤家園周圍的房價能漲到3000元。

拿到土地證後，黃宇在通州註冊立了鵬潤房地產開發份有限責任公司（簡稱鵬潤地產），作為鵬潤投資公司100%控的企業。

黃宇兼任鵬潤地產的總經理，任命公司高管陳楠擔任鵬潤地產的副總經理，負責鵬潤花園工程項目的日常事務。

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