隨着亞洲金融危機的過去，全球經濟復蘇，地經濟高速發展，地有錢人喜歡往香江跑，都是炎黃子孫，地富人在香江購房的熱興起，地移民湧香江，地人多的香江，房價飆升不可避免，10萬港元1平的房價為起步價。

香江人一家三口蝸居在10平米、20平米的住房是常態，只有富人和明星才能買得起100平的大平層，像李超人這種大富翁才有資格擁有一套幾百平的大別墅。

前世，香江四大家族都是靠房地產起家，靠房地產發展，幾乎壟斷了香江房地產的價格。

出售土地的使用權和每年收取地租，為港府財政的主要來源。

房價高了，年輕人買不起房，會遭人嫉恨。

買房地產不如買房地產！

孫健的手裡已經有了400多億市值的長江實業、恆基地產和新世界地產等藍籌地產的票，也不需要心費力的進軍香江房房地產市場。

三鑫地產集團的市值去年一度飆升到上市地產的第五位，孫健不想得隴蜀，能保持這個位置，就靠高福全等人的本事了。

三鑫地產集團在香江不僅有建築公司、地產公司、業公司、建材公司等，還有一家3星級和一家4星級的三鑫酒店，孫健也不擔心順圓花園中心和順圓大酒店的管理。

德旺中心爛尾樓是庄老親自推薦的，孫健也就沒有猶豫。

在寸土寸金的香江，55層的順圓大酒店能鳥瞰維多利亞灣，淘寶控公司下屬的管理層和優秀員工到香江公費療養或自費旅遊，還有PENG和TCG的東大會，也有了一個好地方。

香江繁榮穩定，孫健也是最大的益者之一。

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