順圓房地產公司先後在鵬城、羊城、金陵和江城競標住宅土地，在別人都不看好海省的經濟發展時，孫健八八年率先在椰島投一千萬元，購買了五百畝土地，九零年又在椰城和鹿城競拍了五百畝土地，今年遇到海省房地產市場井噴，賺得盆滿缽盤！

人脈廣泛的俞高生還知道，孫健應邀先後到滬海、寶安、杭城和金陵，投巨資，購買土地，為當地建設住宅示範小區，但到了泉城和琴島，只願意投資鯤鵬件公司和曙通訊技公司，不投資當地房地產，並不看好兩地的房地產市場。

“俞領導，琴島是第一批沿海開放城市，也是一座旅遊名城，科學教育和經濟文化發達，通便利，先富起來的一群人較多，住房制度改革走在全國的前列，但不停止福利分房的政策，除了鵬城、椰城和鹿城等數幾個城市外，購買商品房的只有先富起來的一群人。”

“但短時間，市民還不富裕，上面也不可能取消福利分房的政策，投資房地產的z策風險和市場風險都很大，一哄而上，房子l尾的風險極大，弄不好建好的房子就會砸在自己的手裡！俞領導，在您面前，我不說假話，要不是有幾家賺錢的公司，順圓房地產公司的資金鏈早就斷了。”

青揚路順圓花園小區四百四十八套裝修住房，從九零年四月八日公開銷售，一個月的時間就銷售出去二百七十七套，但到江達路富強花園小區（坯房七百元均價）銷售的影響，到如今還有七十三套裝修房沒有售罄。

開過年後，順圓花園小區的裝修房均價上調到一千三百八十八元，每平上漲一百元！

不打算賣了！

富強花園小區近六百套坯房，到如今也只銷售三百多套，富強公司積了大批資金，一年就要支付三十多萬元的銀行貸款利息，公司苦不堪言。

江城第三批示範住宅小區工程還沒有啟。

n巡講話後，不僅椰城和鹿城房地產市場井噴，鵬城、羊城、湛城和珠城的房價飆升，椰城的房價漲到四千五百多元，鵬城羅湖區的房價超過一萬元，羊城的房價也超過五千元，港城和珠城的房價也超過三千元！

暴漲必有暴跌！

重生者不會無聊到給領導提建議、想辦法。

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