孫健開門見山，非常敬佩梁S長對鵬城特區的巨大貢獻，看好海省經濟特區未來的經濟發展，鵬城順圓房地產公司願意響應國W院的號召，在椰城投資一千萬元，有償徵用一塊住宅土地，立椰城順圓房地產公司，建設椰城順圓花園小區和椰城淘寶電商場。

承諾要是有投資機會，還可以繼續加大投資，支持海省的經濟發展。

海省剛剛掛牌二個多月，接着國W院出台《關於鼓勵投資開發海省的規定》，但海省的資金和人才缺乏，百廢待興，國外投資者還於觀狀態。

鵬城順圓房地產公司願意投資一千萬元，相當於用這個時代還不值錢的土地換來了一千萬元的城市建設發展資金，加上地面上的建築投，鵬城順圓房地產公司將最起碼要投資五千萬元，這是梁S長接到的最大一筆私營企業投資，上上下下都非常歡迎，雙方的談判就非常簡單了。

八八年這個時期，房地產除了在鵬城特區、京城、滬海和羊城還有一些市場外，在其他大城市還沒有起步，沒有市場，地方Z府的手裡多的就是土地，的就是資金，不是不想有償出讓土地，以前是法律不容許，如今是沒有投資者願意真投資金白銀。

房地產業是個耗資巨大的產業，與國家的財政政策和百姓的收切相關！

住房制度改革雖然已經提到各級政府的議事日程上來，住房商品化已經為大趨勢，但還在省會城市和直轄市試點階段，企事業單位的普通幹部和工人一個月的工資也就八十元左右，對單位福利分房翹首以盼。

江城一名四級教授的月收也就二百元左右，鵬城順圓花園的裝房的均價是二千元，一套九十平米的房價需要十八萬元左右，江城一名四級教授憑工資購房不吃不喝也要七十五年！

前世的百姓都羨慕以前的房子便宜，但他們不明白，其實房價與工資相比較，如今的房價比前世還貴！

普通的工薪階層誰買得起商品房？

梁S長做事雷厲風行，立馬指示黃市長在通便利的秀英區海濱路劃撥一塊三十三萬三千五百平米（五百畝）的地塊，作為椰城順圓花園小區住宅用地開發，以每畝二千元的價格有償使用五十年，雙方簽訂土地有償使用合同。

立椰城順圓房地產公司，預付二百萬元的土地使用費，半年，四通一平完，公司拿到五百畝土地的土地使用證和房產開發證後一個星期，剩下的八百萬元土地使用費將匯到指定的財政賬戶上。

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