會議室里陷了短暫的沉默，大家都在思考楊開的話。這時，負責財政的張主任開口了：“楊先生，您的想法很好，可是每一步都需要資金的支持啊。就拿您說的文化藝中心來說，前期的土地徵收、基礎建設就需要一大筆錢，更別說後續的運營和管理了。我們現在的資金有限，每一筆錢都得用在刀刃上。”

楊開點了點頭，說道：“張主任，您說得沒錯。那我們可以先確定文化藝中心的選址，把土地先預留出來。在資金有限的況下，可以先進行一些基礎的場地平整工作，同時積極對外招商。先吸引一些有興趣的外資或者國的大型企業來參與項目的初步規劃，這樣既不需要投太多的資金，又能讓項目先起來。”

梁興眼睛一亮：“這個辦法倒是可行。就像我們現在的工廠建設一樣，先確定好廠址，然後逐步引進設備和技人員。那其他的項目是不是也可以這樣作呢？”

楊開接著說：“是的，梁領導。比如城市照明系統，我們可以先規劃好燈景觀的布局，在一些重點區域，像市中心廣場或者主要的商業街，先安裝一些基礎的節能型燈設備。這些設備雖然沒有那些智能燈系統那麼先進，但也能滿足基本的照明和一定的景觀需求。等以後有了資金，再逐步進行升級改造。”

負責城市規劃的李工也發表了自己的看法：“對於市民廣場的建設，我們可以先把廣場的大致框架規劃出來，先鋪設簡單的地面，預留出那些互式景觀元素和商業配套的位置。然後在周邊先建設一些臨時的商業攤位，吸引小商販駐，這樣既能活躍廣場的氛圍，又能有一些微薄的收，這些收可以再投到廣場的後續建設中。”

楊開補充道：“還有空中連廊系統，我們可以先規劃好連廊的走向和連接的主要建築。在初期建設中，先搭建起金屬結構框架，然後隨着資金的逐步到位，再安裝玻璃和完善部的設施。”

梁興聽了大家的討論，臉上的憂慮漸漸消散，他站了起來，充滿幹勁地說：“大家說得都很有道理。雖然深區的建設面臨著資金困難，但只要我們有明確的方向和合理的規劃，一步一個腳印地走下去，就一定能夠實現我們的目標。我們要把深區建設一個充滿活力、有現代化氣息的城市，吸引更多的人來這裡投資、生活。”

梁興聽了楊開的話，心中的希之火越燃越旺，但他還是有些擔憂地說：“楊先生，你說的這些循序漸進的辦法確實不錯，可我們在吸引外資方面還得加大力度啊。目前來洽談的外資企業雖然有一些，但大多都還在觀，他們對深區的發展前景還是存在疑慮。”

楊開皺了皺眉頭，思考片刻後說道：“梁領導，我覺得我們要向外展示深區獨特的優勢。除了國家政策的大力支持，我們可以在基礎設施建設方面先做出一些樣板工程。比如說，我們可以先打造一小段有現代化照明系統、完善排水設施的示範街道，再建設一個小型的但功能齊全的花園式小區樣板。讓外資企業看到我們在建設方面的決心和能力。”

梁興輕輕敲着桌子，點頭表示贊同：“這是個好主意。不過，在土地政策方面，我們也要有足夠的吸引力。目前我們的土地出讓方式和價格，對於一些外資企業來說，可能還不夠人。”

楊開回應道：“領導，我們可以在土地政策上更加靈活一些。比如對於那些投資大型項目，像建設綜合商業中心或者高科技產業園區的外資企業，可以給予一定年限的土地租金減免，或者在土地使用年限上適當放寬。但同時，我們也要確保土地的合理利用，避免資源浪費。”

梁興又提出了一個新的問題：“楊先生，深區的人才儲備也是個關鍵。我們要建設現代化的城市，需要大量的各類專業人才。可目前深區的教育、醫療等配套設施還不完善，如何吸引人才過來呢？”