流資金都還有20億的缺口，按照目前房地產行業的資金籌集渠道來說，只要拿下地塊之後，便可以用地塊作為抵押貸款，再加上前期預售，基本上是可以滿足項目建設的。

寧依依說因為拿地的錢要全部支付，政府的土地補償金也是據項目進度來續時補償，項目完工通過驗收之後才能拿到全部的補償金。

“我們的報價已經是我們預算的極限，我這邊和我爹商量了下，青葉嫂子那邊也會跟進一些流資金進來。”

庄小生道：依依，現在那邊的房價是多？

“最近北京的樓市比較低迷，普通點兒的樓盤4萬多，我們項目的地段比較好，我們也還沒有定價，住宅的話不會低於5萬，市場潛力很大，這也是我破釜沉舟一定要拿下這個項目的原因。”

寧依依繼續道：我現在唯一有些擔心的就是我們工程進度問題，接近90萬平的建築面積，而且還是在地鐵上方施工，不僅施工難度較大，而且還需要錯時施工，儘管陳哥說了會給我們多找幾個施工班組，但如果我們不能按照約定時間完的話，政府的補償金可能會有折扣。

對於地產行業庄小生並不是很懂，便問了句利潤率有多。

坐在前排的檸檬道：整個項目投約莫在200億左右，其中包含一些市政設施，的數據在項目部有，估計利潤率有15個點。

庄小生問道：如果房價漲得快呢？

寧依依道：目前北京這邊的房價有些疲，除非國家出台一些刺激政策，那樣的話可以趕上風口，但我們要提前預售，不然資金方面會很困難。

庄小生雖然沒有在北京買過房子，但北京的房價是出了名的貴，尤其是在14年至17年，短短三年時間甚至漲了一倍。

“如果我們不預售的話，還缺多資金？”

”。了難真就可們我，了約違者或尾爛候時到，目項推法無裂斷鏈金資為因會能可話的售預不？售預不“，生小庄向看頭扭依依寧

”？錢多要需還們我，售預不們我果如，說是我“，持堅很生小庄

”。億07得計估，頂封到工從“，想了想依依寧

。彈反底會定肯，谷低於市房前目了說也你依依剛剛，漲會該應價房的京北得覺我，售預別先：道口開終最，兒會一好了想目閉生小庄

。呢了跌反漲不價房一萬，了說再，缺很會就金資啟期前就們我話的售預不是可：道依依寧

。闆老信相以可遠永你，面方這場市於對，娘闆老：道遠張的車開在正

。裡這在，啥個懂你：道檬檸

”。要就我“

。紅通間瞬臉的檬檸

。過錯有沒就斷判的中戲遊在他，來以戲遊玩闆老跟我從，道知不是們你：道趕，義歧些有話的剛剛得覺也遠張

”？嗎樣一能戲遊和實現“

。闆老信相我正反，理道個那是都不還，錢是也錢的里戲遊，樣一不就麼怎：道遠張

”。法辦想來我兒事的金資，兒婦媳啊我信相“，背手的依依寧拍了拍生小庄

。車卡大一裝能計估，來起壘幣民人億07這，呢塊萬幾都億07幣戲遊，幣戲遊是不，幣民人是這，你醒提得我闆老過不：道趣打遠張

”？找裡哪從你，口缺的億多05有還也，億多十個有能還鐵賣鍋砸在現司公算就，億07“，生小庄看了看依依寧

”。是就法辦有我，心放你“，氣口一了吸深生小庄

。房回自各雙雙後隨，墅別的區郊了到回人四