最早開發的核心區域，如今已是名副其實的“寸土寸金”之地。

最早響應陳恪號召駐的各大商行、會館，無疑佔盡了先機。他們的鋪面、貨棧、以及隨之興起的最高檔的酒樓、茶館、戲園，均位於最黃金的地段，人流如織，生意興隆。

這些產業的地皮和店鋪，如今已是“千金不換”的優質資產，其使用權在私下裡的轉讓、租賃、抵押，早已形了一個活躍且利潤厚的形市場。

陳恪過車窗，冷靜地觀察着這一切。對於這種民間自發的土地經營權流轉，只要易雙方自願、按章納稅、不引發惡糾紛，他的態度一直是明確的：民不舉，不究。

市場自有其運行的規律，過度的行政干預，反而會扼殺活力。水至清則無魚，只要在宏觀框架，適當的“灰地帶”自有其存在的價值，也是商業繁榮的潤劑。

當然，這一切的前提，是“法”的存在與威嚴。

就像他方才對那跋扈車隊的態度一樣——守規矩，上海便是遍地黃金的天堂；壞了規矩，那藏在繁榮表象下的、由幹衙役、嚴厲條例和強大新軍構的鐵腕，便會立刻顯現。

總督府衙門前的大街，雖不及港口碼頭和核心商區那般肩接踵、喧囂鼎沸，卻也自有一不同於尋常州府衙門的繁忙氣象。

青石板鋪就的街道寬敞整潔，車馬行人往來不絕，多是着各號的衙役、書吏，或是手持文書、面匆匆的商賈、士紳模樣之人。

此匯聚了上海知府衙門、市舶提舉司、督餉廳乃至新設的“理商局”等一眾要害機構，是上海這座新興巨港行政與商業規則運作的真正心臟。

陳恪的馬車在街角停下，他並未急着下車，而是隔着紗簾，靜靜觀察了片刻。

但見衙門口秩序井然，守衛肅立，進出人等皆需驗看腰牌或文書，並無尋常衙署常見的胥吏刁難、百姓畏之態，顯是平日治理有方，規矩森嚴。

。務公積期近下解了，署衙回先地息聲無悄想只，仗儀開擺未並他

。耳刺外格得顯中境環的靜肅對相這在，來出了傳房押籤的方前從便，聲執爭的悅不濃濃着帶且銳尖顯略陣一，檻門的大高門衙走步邁剛，而然

”……吧議再衙回人大位幾等是還您？主得做何如，事主個一區區人小，事大等此，中衙在不皆下眼知同徐和人大府知？嗎下在難為是不這您，子公徐……“

。求懇與難為的顯明着帶氣語刻此，吏老的慎謹事辦個是，象印些有恪陳，音聲的事主的王姓位一府海上是這

”！嘛子銀是就非無！的活是人，的死是矩規？嗎話人懂不聽！辦去你讓是子公本！配也你？主做你讓？們他等煩耐誰！很得貴金間時的子公本？等“，蔑輕的飾掩不毫着帶，他了斷打刻立音聲的傲倨而輕年個一”！呸“

”！？嗎起得待擔你，事大的子公本了誤，蹭磨再！印了用我給文批基地的河臨塊那邊旁’倉永‘把，的趕！加再夠不？夠不夠！兩萬一是這“：道續繼音聲輕年那，音聲的上案桌在拍票銀是似，響聲窣窸陣一聽便，落未音話

？地重心核等這房押籤門衙府知在是還？賄行然公

。去走源來音聲著向地徐不疾不舊依，停未卻步腳，蹙微頭眉恪陳

。珠汗的細出沁間瞬上頭額，下一了滾地主自由不結，票銀的人驚額數、新簇張幾那前面在拍着看事主王，房押籤

。風上了據佔畏敬的能本乎近矩規度法對、的形下麾恪陳在來以久長，終最但，織懼恐與婪貪，扎掙神眼他

。口門房押籤在現出地響不聲不影道一見瞥好正，開移上票銀從目將地難艱他

：負重釋如和音着帶音聲，地在倒跪聲一通撲，前面恪陳到衝着跑小，儀失得不顧也，奴豪家徐的前在攔了掙地爬爬滾連是乎幾，草稻命救了到抓人之水溺同如事主王，時容面者來清看當

”！了來回可您！人大尊府見叩職卑……職卑“

。上恪陳的門進剛剛了到焦聚都間瞬，目的人有所房押籤，下一這

。代取所慢傲的景背世家於源、的次層深更種一被即旋但，愕錯一過閃上臉，府知海上是竟人年中的素樸着、常尋似看這到料沒然顯他。子男張囂的緣之面一過有車馬恪陳與上道才方是正，年青服華的”子公徐“作稱被那

。量分的”母父“位這量掂在彿彷，恪陳着看地澄澄目，意笑的般視審、的無若有若一着掛還至甚角，手拱了拱地意隨是只，拜參禮大般事主王如未並他

。敬恭多上不談度態，躬微微是只也，此如人主見，奴豪名幾旁他

。座落容從，椅師太大寬張那的位主間房向走直徑，般一見看沒彿彷是而，作發刻立未並卻，上案公的票銀着落散那在落後最，場全過掃地靜平目，之然坦拜跪的事主王對恪陳

。眼一子公徐那看多未都看他，程過個整

。務公常尋樁一問詢是只彿彷，波無淡平氣語，沫浮吹了吹，茶熱的上奉靈機吏書邊旁起端恪陳”？事回麼怎“

”……要想他，子公徐的來府江松位這……位這是，尊府稟回“：道聲急，恪陳向轉着跪忙連，骨心主了到找同如事主王

。由事的口出將即事主王了斷打，聲出然突，茶口一了呷輕輕恪陳”。嗯“

：道問緩緩，究探的心經不漫種一着帶氣語，趣有更紛糾的前眼比路紋的面上那彿彷，蓋杯的中手着看舊依目，盞茶下放他

”？家徐個哪……府江松“

。聞可針落得靜間瞬房押籤，出一言此

。話接敢沒，張了張事主王

：門家報自，分幾了高拔地覺自不音聲，膛了，步一前上，越優的”識認不都我連竟你“種一著合混又，怒惱的視輕被分幾着帶，事的笑可其極麼什了到聽是像即隨，僵一微微神慢傲的上臉子公徐那

”！也是老閣徐、輔首朝當乃，父叔家！右崇徐子公本“

。神的結至乃恐惶、愕驚的中料預現出上臉方對着待等在彿彷，恪陳視直地澄澄目，起揚微微下，時號名這出報他

？理道的面薄分幾給不有豈，字個三”老閣徐“到聽，人的上面是凡但，上面地的隸直南這在是其尤，朝明大這在，里維思的接直單簡得浸勢權族家被那他在

！呢生門的父叔是還說聽，府知陳位這前眼，況何更

？係關實真的離若即若階徐與恪陳、弈博的詭波譎雲些那上堂朝於至

。解理去得懶也，解理能所弟子粱膏等這他非遠，了雜複太那

！本資的走着橫有該就，裡這在，右崇徐他，族家的赫顯最隸直南個整至乃江松是今如，家徐，道知只他

。現出未並，應反的中待期他，而然

。奉欠都意笑的套客一連至甚，恐惶無也，訝驚無既，瀾波何任有沒上臉，門家報自的他完聽恪陳

。上臉的右崇徐了在落地正真，次一第於終，眸眼的靜平邃深雙那，頭起抬緩緩是只他