“三百兩？你打發花子呢？”旁邊一個江南綢緞商冷笑，“我出五百兩！只要能挨着造船廠，多地我都要！”

王敬之被吵得頭大，手裡的茶盞剛端起來就被得潑了一。

他看着這群紅着眼的商賈，忽然想起卓敬叮囑的話：“地不能賣，得按規劃來——工業區歸工業區，商業區歸商業區，不然將來了套，反倒誤事。”

於是王敬之清了清嗓子，讓衙役搬來一張桌子，站上去喊道：“諸位稍安勿躁！縣裡的地按殿下規劃分了區塊，想買地的先去賬房登記，寫明用途、出價，三日後公開競價！誰的用途合規劃、出價合理，地就給誰！”

這話一出，人群稍稍安靜，卻更興了——連買地都按“規劃”來，可見朝廷是真要大幹一場，不是臨時圈錢的噱頭。

工業區只能建工廠、作坊，商業區專做買賣、開鋪，連碼頭周邊的地都劃了專門的貨棧區，這般條理分明，比當年天津剛開始時還要規範。

這哪是賣地？分明是朝廷在搭架子，讓大家按着規矩來發財。

商賈們心裡的算盤打得更響了：按規劃來，就意味着不會出現作坊挨着商鋪、貨棧擋着碼頭的相，將來運貨、經營都方便；公開競價，說明機會均等，只要自己的用途對路、價錢到位，就有機會拿到好地段。

山西的鹽商琢磨着往商業區，好開分號；蘇州的織戶盯着工業區邊緣，想建染坊；連船主們都盤算着在碼頭區附近拿塊地，方便修船、囤貨。

人群里有人喊：“王大人，規劃圖能不能給咱們看看？也好知道哪塊地合心意！”

這話立刻引來一片附和。

王敬之早有準備，讓衙役把抄錄的規劃簡圖在牆上，頓時圍上來一群人，指着圖上的區塊低聲議論，眼裡的興勁更足了——有這樣細緻的規劃打底，上海的繁華怕是比天津來得還要快，現在下手，正是時候！