南邊是一個主卧，因為是一樓，卧室台外面本來是一個小院子，現在的業務改了一個自建。把整個小院子填平了，跟卧室連接一，做了一個十多平米的廳出來。

劉艷大概掃了一眼房子格局，先問小龍：“小龍師傅，這房子哪一年的房子啊，報價多？”

“嫂子，這是89年的房子，現在業主報價415萬，可談，但是空間不大，基本已經是最底價了。”小龍也不用問其他同事，張口就回答了劉艷的問題。

劉艷又跟老畢互相對視了一眼，都驚訝於這房齡，劉艷接着又問：“房本面積多平？”

“五十五平不到，如果沒記錯的話，幫我再確認一下。”小龍邊回答邊跟同事說，看了下手機，果然跟自己報的差不多大：“五十四點五，這是房本面積，這個自建的話，能有個十平米左右。”

老畢看到這自建的客廳，倒是很口水，下意識回答：“那還真不錯的。”

劉艷臉一黑，馬上瞪了老畢一眼：“不錯什麼？你知道自建房的風險嗎？不懂就別說話。”

老畢趕忙點點頭，抱着大春子到一邊玩去了，再也不話。

小龍趕忙接過話：“嫂子，您看看這採，一般一樓有兩個缺點，除了採不好，就是。但是這房子沒這兩個問題，下面還有個地下室，返不是問題。採您看看這窗戶，之前自建的時候就考慮到這點了，全是玻璃窗戶。還有就是邊戶本來就比其他戶型多一面的窗戶，所以採比一般的一樓都要好一些。”

劉艷看了下，確實是如中介所說，又發現一個優點，這房子巧是邊戶，也就是一幢樓最東邊的一戶，有個好就是衛生間跟中間的小廳都比中間的房子多一個窗戶。自建的客廳又裝的都是斷橋鋁的雙層玻璃，所以採還算不錯。

小龍看劉艷不說話，知道有點心了，把屋裡燈全部打開，把窗戶都打開，繼續推銷：“嫂子，畢總，有兩樣東西是花錢也買不來的，一個是，另一個就是通風。這房子比上一套小區品質是下降了一些，但是格局要好一些，再有就是多了這十多平米的自建，也是多一個考慮點。”

“嗯，小龍你說的對，不過這小區的環境確實太差了，看看再說吧。”劉艷說完拉着老畢就出來了。

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