“所以這次總部競標海堂灣，容積率恐怕也就是零點二。”

沈浪蹭地就跳了起來，大爺的，要不是馮蕊提醒，自己都忽略了這一點。

雖然總策劃總工程不用自己負責，但是海堂灣設計都是千馬公司負責，如果這些高材生摒棄這些信息，容積率高了，那天堂般的設計，也了廢稿。簡而言之，容積率低了，項目不掙錢，容積率高了，這邊蓋好房子，那邊市政就敢來拆。

海堂灣最終藍圖如何設計，還在羅布的構思中，但是雛形在每個人的腦中都很清晰。

沈浪沉默了一會兒，才說：“這次的三期，如果和一期二期地產同一個容積率的話……”

“難度就太大了！”馮蕊唏噓道。

海堂灣一期二期，是蓋別墅了，容積率低天經地義。可是海堂灣三期不同，要將這裡打造浦東新區一般的衛星城區，住宅樓是一方面，更要有一系列基礎設施建設，以及商業大廈。

類似於商場超市酒店等第三產業，如若駐海堂灣，批量會很大。屆時，高樓大廈平地起，寫字樓辦公樓相輝映。容積率無形中被這些商業大廈占的沒了空間。

“商業大廈、和普通高層住宅小區的容積率都在5個點，而我們手裡的容積率上限最多零點三差了十幾倍。”馮蕊發愁的說。

沈浪思索了半天，想不出的解決方案，乾脆就不去想了。

馮蕊喜歡看這樣的男人陷思考時刻，而且沈浪不是那種高深莫測的深思，而是神坦然，眸子里時刻閃爍着樂觀的微笑。

近段時間以來，馮蕊知道安琪兒在追馬學軍，意識到自己可能只是馬總的擋箭牌，有意無意中，把目轉向沈浪的上，混職場雖然不久，但最明白的一個道理，有時候找個好男人當靠山，比高薪更有效力。

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