傍晚，幾個沒回家的高材生，包括沈浪和娜娜在，逐步分析出可行方案。

“按照項目縱向時間發展進程，分為這麼幾個層次：首先是市場定位，了解消費需求，消費群和消費心理上，海堂灣前兩期工程已經做得不錯，需要在開發新的消費端口；其次是功能定位，商鋪酒店公寓等基礎設施，以及與之配套的相關件；再次是專營定位和象徵定位，專做富人的樓盤生意，已經遠遠不能滿足海堂灣第三期幾倍於前兩期的盤子，富人再多，也沒有海堂灣的房子多，這裡也要做文章的。”

賈大寶叼着一簽字筆，毫不注意自形象給幾人分析。

沈浪蹙了蹙眉，確實，海堂灣前兩期已經做得足夠好，這樣一來，無形中對第三期的要求就抬高了。

娜娜吃着泡麵說：“富人無非就是蓋別墅，別墅還能蓋出什麼花來，再說也不是我們的事啊。”

倒是鄧佳很專心，自言自語道：“不蓋別墅，總不能配上經濟適用房，風馬牛不相及，更不符合海堂灣的區域特徵了。”

“那種歐式的小洋樓呢？獨棟聯排別墅這麼多，搞一個歐式區域，應該算個亮點吧？”一個高材生喏喏的說。

“洋樓別的地方也有，住不出優越來。”

“哈哈，總不能蓋民房吧？”一個人說。

沈浪突然靈乍現，疑的看着他：“別說，有錢人還真喜歡住民房。”

“不會吧，住樓房還能信，有錢了還住民房？”

沈浪笑道：“真的，我一個朋友家就是老式民房，但是比江陵任何一棟別墅價格都高。”

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