“舉個簡單例子，這幾年隨着大基建和地產行業的興起，各地都在發展新城區，因為開發難度低，賬面好看，政績可查，可以說，對於主要領導來說，是閉着眼睛都能立功勞的方向！”

“可實際上，這裡面還存在一個先後順序的問題……究竟是經濟發展到一定程度，需要一個新城區來容納更多人口了呢？還是為了發展新區而發展新區呢？我看大多數城市，不管是縣，縣級市，或者是地級市，都是後者吧？”

“這個時候就造了，老城區發展滯後，配套設施和老舊設施改造被拋棄，而新城區吸引不到人過去，本土的人不可能捨近求遠，而本土又沒有大的企業吸引外來務工人員進駐當地。”

“一來二去，惡循環，新區是越來越燈火輝煌，總人口的分母卻是一不變！到最後都是一地！不過是表面輝煌的空城罷了。”

“沒錯！這就是各地普遍的發展痛點！”

林峰讚歎的豎起大拇指。

老秦的能力是有目共睹的，能聽到這一番話，也側面反應出，他的才能和實力，是實至名歸！

“是啊……”

“按理說，尤其是這種收型城市，小地方，在分母沒有辦法擴大的況下，更應該做的是維護好老城區和原本的基礎人口，然後再小範圍的去慢慢嘗試……”

“只可惜，難度太大了，一來，新一屆領導不願意在上一屆領導的棋盤上繼續下棋，說白了就是不願意在人家的規劃上再添筆墨……二來，老城區的升級是出力不討好，或者說短時間見到什麼顯著效，以及升級改造的本遠遠超過一片凈地重新開發……”

“所以最終只能是明知山有虎，偏向虎山行，明知這麼做是不對的，可所有人都還是任由火車頭帶着繼續錯下去……”

“啪！”

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