此時的竹苑早己褪去此前的空置，酒井保子將屋打理得井井有條，八名家政人員各司其職，負責清潔、烹飪、園藝等各項事務。

黃坤曜還特意聘請了一位經驗富的日本管家，統籌宅院日常運轉。

整座竹苑僅黃坤曜一位男，從飲食起居到打理，都能到日本細緻微、溫順妥帖的照料，連日奔波布局的疲憊也漸漸消散，日子過得十分愜意。

閑暇之餘，黃坤曜攜酒井保子專程設宴，邀請三菱正和赴約。

宴席上，黃坤曜頻頻舉杯致謝：“三菱先生，此次在日布局能如此順利，離不開您和三菱銀行的鼎力支持，無論是金融渠道對接，還是本土資源協調，都幫我省去了諸多麻煩，這份誼我記在心上。”

三菱正和笑着舉杯回敬：“黃君客氣了，合作共贏本就是應有之義，你眼獨到、魄力驚人，能與你合作，也是三菱銀行的榮幸。

後續在日有任何需求，儘管開口便是。”

二人相談甚歡，進一步深化了合作誼，也為後續在日業務開展築牢了人脈基。

福原果然不負所托，憑藉自在置業行業的深厚資源與專業能力，僅用短短五天時間便鎖定了目標房源——一棟位於東京新宿區的二十七層新建大樓。

該樓剛完裝修，尚未對外出租，業主突發意外去世後，其在國定居的兒子無心打理日本產業，急於低價置變現。

福原抓住機遇，多方奔走協商，不僅以合理價格敲定易，還順利談妥了所有附加條款。

黃坤曜得知消息後，當即委託日本本地信譽頂尖的律師事務所全權辦理過戶手續，同步註冊立坤曜日本置業有限公司與坤曜日本投資有限公司，將這棟大樓正式命名為“坤曜大廈”。

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