隨着財富的積累，眼界的提升，再加上自己上不為人知的離奇經歷，徐建軍察人心的能力早已到了非常離譜的地步，郭並湘雖然實際年齡比他大，但他的那點伎倆，對徐建軍來說就顯得很是小兒科了。

郭家所謂的底線，分分鐘就被徐建軍大致清楚了。

他們願意讓出絕對控權，但又不希制於人，讓徐建軍一家獨大。

雙方目前合作愉快，可不代表以後不會發生齟齬，這棟天大樓，從立項伊始，新鴻基就不打算走出售模式，之所以這樣，其實跟徐建軍有很多關係。

國剛剛啟改革，力主對外開放的那個階段，讓港島這個橋頭堡迸發了極大的經濟活力。

1978年到1980年這兩三年時間，寫字樓價格暴漲，以往那種整層出售，就已經是大手筆了，但在那幾年裡，很多資本玩家都是直接整棟買賣，當時這個炒大廈、炒酒店。

當時中環、灣仔以及尖東這些繁華商業區域，商業大廈整棟出售的消息層出不窮。

其中最代表的金門大廈，三次易手，售價從1978年12月的7.15億，到1980年9月的16.8億，兩年時間不到，價格卻直接翻了一倍都不止。

更離譜的是聯邦、國際兩幢大廈，價格翻倍用了不到半年時間，那時候港島的寫字樓市場，徹底陷癲狂。

不過任誰都知道，這種毫無底線的炒作，必然伴隨着泡沫。

國改革開放的步伐沒有那麼大，帶來的機遇，也遠低於某些人的預期，高價買來的寫字樓，空置率卻超過百分之五十。

再加上中英談判在即，讓一些人惶惶不可終日，市場一下子就崩盤了。

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