在孫茂離開之後，陸也陷了沉思。

對於貝殼房產在北京的布局，毫無疑問，首都龐大的市場容量足以支撐三十家甚至更多門店。

這一點，陸毫不懷疑。

讓他此刻思緒翻騰的，是北京房價未來的走勢圖景。

與中海不同，首都的房價在2006年尚於發前的蟄伏期。

真正的狂飆突進將在2007年上演，屆時全市均價漲幅將超過40%，而一些核心地段，比如金融街。中關村。朝公園周邊。

房價漲幅更是可能達到驚人的百分之八九十，甚至翻倍。

這意味着，如果陸能抓住眼下這個時間窗口，在北京核心區域購置房產，持有到明年底出手，即使不帶槓桿，也極有可能獲得百分之八十左右的厚回報。

而如果用槓桿，例如三倍槓桿（即30%首付），那麼收益率將飆升到本金的兩倍以上！

這無疑是一樁極力的生意。

然而，現實的力也隨之而來。最大的問題在於資金鏈。

目前，他手中的現金流確實綳得很。

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