下午三點，半島酒店咖啡廳。

鄭家老三鄭志明滿頭大汗，面前擺着半杯冰水。看見葉天余和阿走進來，他急忙起：“葉先生！”

“坐。”葉天余示意他放鬆，點了三杯咖啡，“資料帶了嗎？”

鄭志明從公文包掏出厚厚一疊文件：“這是深水埗二十七業的產權證明，還有租賃合同副本。東星的租約下月底到期，續租權在我手裡。”

葉天余快速翻閱。文件齊全，簽名真實，公證印章清晰。

“你大哥二哥知道嗎？”

“他們不得我死。”鄭志明苦笑，“老爺子囑說三兄弟平分，但他倆勾結律師做了假囑，把我那份吞了。我現在欠債三千萬，月底還不上，澳門那邊要卸我一條。”

“一千萬現金，我可以給你。”葉天余合上文件，“但我要的不是續租權，是產權轉讓。”

鄭志明臉一變：“這……這些業總價值超過兩億！”

“你守得住嗎？”葉天余反問，“你大哥做建材生意，跟14K關係切。你二哥在律政司有人，隨時能讓法院凍結你資產。就算拿到一千萬，你能活過三個月？”

鄭志明冷汗直流。

“把產權轉給我，我替你扛下所有麻煩。”葉天余推過一份合同，“除了現金，我再給你鄭氏集團5%的份——雖然現在不值錢，但等我接手後，會把它做上市。到時候，這5%至值五千萬。”

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