看到年會上，員工們對安家基金的反饋比較熱烈，林東升想到自己賺到的第一筆狀元獎學金，也是選擇先在京城買房，因此，就這個方面，和大家聊得比較多。

“現在東升科技園那邊，普通房價在一萬每平米，就算是最基本的兩室一廳，加上公攤，總面積也要70-80平左右，一個員工就是近八十萬，一千個就是八個億，靠補，咱們公司肯定是吃不消的。”錢明直言道。

“咱們可以借鑒鵬城那邊的合資房搞法，不過，不是弄小產權房，而是自己買地，委託建房，現在那邊的土地出讓價是1500每平，包工包料的自建本，大概是1000每平，相當於每平米能省7500左右。”印旗說道。

“按每套房100平計算，一層三戶，當下的主流高度是每棟樓32層，一千套房，就需要11棟樓左右，每棟樓佔地300平，用地面積大概是3300平左右，一千套的總建築面積大概是平米，容積率通常是2.5-3.5，以3.0計算，總用地面積則是平方米。土地總本=土地出讓金*總用地面積，那就是1500*，約等於五千萬左右。建安總本=包工包料本*總建築面積=1000*=1個億。相當於建一千套房，總本大概在1.5億左右。”林東升的大腦像一台計算機一樣，自己迅速算完，面也有些凝重。

這筆支出，一點也不比建曠世大廈輕鬆。

“賬不能這麼算，自建樓除了土地出讓金，還有各種勘測費、稅費、基礎設施費、增值稅等，這個支出，還得再往上增加，不過，應該也不會超過五千萬，相當於2個億，可以建造一千套房，平均下來，每套房總本是20萬左右，比直接買房便宜八！”李太強說道。

“這麼一算，那還有得搞，就是資金力太大。”錢明說道。

“咱們也可以先買地，開發一半，完工之後，資金回籠，再開發另一半，那總支出就只需要一個億左右，因為公司一千號員工，暫時有剛需的最多只有三左右。”李太強說道。

“如果是這樣，那咱們還可以再變通一下，就是有購房意向的，可以提前用安家基金和公司提供的無息貸款，同時，他們自己也出一部分，這事就能搞起來。”印旗說道。

“公司目前的資金，一部分要保障正常的開支，另一部分，要保障曠世大廈建之後的裝修和維護，暫時最多只能拿出一千萬左右投到安家基金之中。”林東升說道。

“應該差不多的，以咱們公司員工們的收，一年十幾萬還是有的，省着點用，一年存十萬妥妥的，別說有安家基金的補助，就算沒有，20萬左右就能在京城買一套一百平左右的房子，大家也會積极參与的，沒有條件，創造條件也得上。”錢明笑着說道。

“確實，二十萬，想在京城六環以買房，早就不可能了，很多小縣城的房子，都得這個價了。”李太強說道。

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