這種模式在低利率和房價上漲時看似兩全其。但問題是，房東拿到押金繼續買房，過度的槓桿把房價炒到了過高的水平。租客靠着銀行貸款，低息租房本以為可以攢點錢自己買房，但越來越高的房價始終超過可承範圍。

這套模式想要穩定運行下去，關鍵是低息的金融環境和合理的房價上漲。但是低利率水平又顯着降低了融資本，從而刺激了房東的投資衝。所以這些年來韓國的房價飆升，已經超出了合理的範圍。

因為房價上漲也導致了文先生的民調支持率持續下，說實話他其實並不適合坐在這個位子上。倒是採取了很多措施，但是越調漲的越快。這和東大這邊功的將房價上漲遏制，同時為了應對局勢變化，排除患有序引導房價下跌形了鮮明的對比。

文先生很清楚東大這邊的房地產政策是班行遠主導的，私下裡尋求幫助。問題是兩邊況不一樣，可以調的資源不一樣。班行遠可以用的手段太多，制度類的不行有經濟類的，的不行來的，甚至還可以用神秘學範疇的力量。別管是不是科學，只要好用就行。

當然也是因為班行遠在金泰熙那次出事展示出來的雷霆手段給人留下了深刻印象。最關鍵的是班行遠的手段正大明，沒有一個人是冤枉的。

而且東大這邊已經形了共識，房地產只是一時的繁榮，最關鍵的還是真正能創造財富的行業。再加上金泰熙的那次意外讓整個行業都站在了最廣大民眾的對立面，所以班行遠起手來毫不手，也沒人敢明着反對。

也不了四基金的貢獻，因為那些房子在，一定程度上定死了房價的上限。

班行遠也想幫這位伯父一把，考慮了一段時間也沒有太好的辦法。最好的辦法是提高融資本，這樣就能抑制房東的投資衝。問題是韓國經濟是出口導向的，加息的話會對經濟造很大的衝擊。至於設置單獨的房產投資利率可以考慮，但是基本沒什麼用，其他的貸款在改頭換面後可以很容易流房地產市場。

班行遠的建議是設置專有賬戶，租客的押金要按照一定的比例放在賬戶。這樣一定程度上減了流，同時增加了房東的融資本。最關鍵的是一旦這個擊鼓傳花的遊戲中斷了，能最大程度的保障租客的權益。

似乎文先生正在推進這方面的工作，黑天鵝事件很顯然會帶來破壞的影響，為了保持經濟增長班行遠估計韓國這邊大概率還要進一步降息，到時候房價估計得突破天際了。這會產生連鎖反應，比如居民負債率增加、通貨膨脹等等。而且歐米已經進加息周期，還會導致資產外流。為了應對這些局面，加息是必然的。那個時候也就是崩盤的時候。

自從上位後，文先生不能說沒有建樹，只能說一事無。能在抑制房價上漲上有所作為也算能落下一個好名聲。暴雷是一定會暴雷的，就看什麼時候了。到下任的時候肯定是兜不住了。

金泰熙說：“你對韓國那邊的應對有什麼建議？”

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