這就給了香江人一個錯誤的信號，認為是中樞在指使紅籌大肆托盤，這就讓香江炒房更加瘋狂。

到了一九九七上半年，也就是在回歸之前，香江的房價真的漲到了十萬一平米，徹底偏離了經濟發展與居民可負擔的水平。

巨大的泡沫背後，是瘋狂的槓桿。香江人的負債率普遍在70%以上，有人甚至加到110%。這意味着不但要拿70%以上的收還房貸，甚至要支借款來還房貸。

如此嚴重支，若無外力支撐，註定是維持不住的。然而，當九七金融危機發，市大跌，讓香江財富重挫，傳說中的外力——地資金護盤，並沒有發生。

結果就是香江樓市斷崖式下，且持續新低。很多購房者變負資產，不得不被迫將住房拍賣。

而王天後，就是在九七年最高點場，耗資四千八百萬港元買沙田寶松苑豪宅。等到八年後，這筆投資半價甩賣，依然無人問津。

“購置業啊，可以。”周安東說道：“但是，在回歸之前，要全部出手。”

袁婉琪一愣：“老闆，你認為，香江樓市會在回歸後下跌？”

“下不下跌，現在誰也說不準。”周安東沉思着說道：“但我可以告訴你，中樞絕對不會接盤。香江的房價真的漲到了十萬一平米，就徹底偏離了經濟發展與居民可負擔的水平。

如果真像你說的那樣，現在香江炒房風，那麼，在這一片欣欣向榮的背後，藏着的一定是巨大泡沫，是瘋狂的槓桿。

一旦金融市場稍微發生一點，在沒有外力支撐的況下，香江樓市的泡沫一定會破。”

袁婉琪彷彿被澆了一盆冷水，正雄心的準備進房地產領域，一下子就熄火了。

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